“泛海控股30.66亿转让武汉中央商务区地块予绿城 预计获利12.51亿”

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观点房地产网信: 1月5日，泛海控股( 000046，股吧)股份有限公司公告称，企业控股武汉中央商务区股份有限企业向武汉瑞坤房地产开发有限企业(卖方)提供武汉中央商务区房地产权证号。

观点房地产从媒体上获悉，卖方控股股东为绿城子企业华中绿城投资快速发展有限企业。

此次交易的暂定交易价款总额为30.66亿元(含增值税，税率为5% )。 据判断，转让资产的市场价值判断结果为29.45亿元，标的地块总容建筑面积暂时为17.52万平方米，每平方米判断价格约为16，808.68元。

标的地块位于武汉市江汉区，为商服、住宅、公共设施、公共建筑，土地开采权面积8.37万平方米。 其中，汽车停车场用地总建筑面积不超过6000平方米，商业用地总建筑面积不超过2.36万平方米，居住用地总建筑面积不超过14.56万平方米。

并且，标的地块国有建设用地的采用权目前已抵押给中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部，为建行湖北分行向武汉企业发放的贷款提供抵押担保。 截至目前，被担保主债权余额为6.71亿元。 泛海控股有限公司有序安排库存贷款还款，释放相关抵押物。

根据《国有土地开采权转让合同》，泛海控股武汉企业于2007年9月取得了标的地块的土地开采权。 截至目前，靶地块尚未建成，未进行开发建设。

对此，泛海控股表示，此次资产处置将进一步优化企业资产结构，大幅增加企业现金流，增加收益。 据初步测算，此次交易预计将产生资产处置收益约12.51亿元，具体金额待交易完成后明确。

来源：零点娱乐时刊