“杭州发布楼市新政6大变化为你解读”

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杭州市房地产稳定健康快速发展领导小组办公室近日发布了《关于进一步促进房地产市场稳定健康快速发展的通知》，对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、住房家庭认定等方面的文案做出了进一步规定。 自公布之日起施行。

杭州市房屋保险局房地产业快速发展处处长谢小敏表示，此时选择发出“通知”，首要是贯彻“不炒房”的定位，支持合理自住的诉求，遏制投机炒作，推动杭州房地产市场平稳健康快速发展。

《通知》也是对当前杭州市摇椅政策的新补丁，在进行了更细致、更平稳、更公平、大量调查后，听取了广大市民特别是单身市民的呼声，制定了许多讨论。

总结一下我们这次新政带来的几个变化，大致有六点

1土地:扩大宅基地供应，继续推进“房价限制、地价竞争”。

2贷款:加强住房贷款的审慎管理

3契税:统一在办理房屋不动产证时可以缴纳契税。

4限购:父母依靠子女在杭州定居的，必须为独立购房家庭3年以上

5无住房家庭: 30岁以上未婚单身，无自己的住房记录，离婚单身3年以上，无自己的住房记录3年以上，可以认定为无住房家庭。

6横摇倾斜比例:

热点商品住宅对无房家庭的倾斜比例达到了80%，但限量发售了5年。

根据新政，现在在杭州，只要满足以下条件之一就有购买资格。

1 .杭州户口(限定购买区域)

2 .非杭州户口，近3年在杭州连续缴纳24个月以上的社会保险或税务说明书(可追加缴纳3次)。

3 .户口在桐庐、建德、临安、淳安等地满2年后，可以在杭州限购区域直接购买。

4 .父母依赖定居杭州具有购买资格，但父母必须定居3年以上才能作为单独家庭购买。

这次新政

变动最大的应该是无房家庭的认定

原始策略:

杭州地区没有私人住宅的家庭，未婚，年4月4日以后离婚单身，年4月4日以后因私人住宅交易的“无房家庭”不包括在内。

新策略:

1.30岁以上，单身，有购房资格，在杭州限购区内无自己的住房记录，即可成为无房家庭。

2、离婚3年，具有购房资格，3年内杭州限购区域内无自己住房记录，可认定为无房家庭。

另外，部分热门楼盘必须将住宅房源的80%向无住宅家庭倾斜，这种房源5年内无法上市。

这座楼市的新政补丁极大地处理了至今为止无法认定单身无家可归的家庭的困难。 必要的倾斜反映了杭州一直以来对新杭州人的关怀。

来源：零点娱乐时刊