“全球房价最贵的10大城市，亚洲占一半，中国有4个，香港排名第一”

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最近，根据美国商业地产机构cbre世邦魏理市发布的报告，2019年，全球房价最高的前10个城市中，中国有4个城市上榜，亚洲排名城市达到5个。 也就是说，在世界房价最高的10个城市中，有一半位于亚洲，40%位于中国。

报告数据显示，在中国香港购买一套住宅的平均价格为125.44万美元，约892万元人民币，中国香港是全球住宅套平均价格最高的城市。

全球房价排名第二的是德国慕尼黑，套餐平均价格为100万美元，约707万元人民币。 排在第三位的新加坡，平均价格为91.56万美元，约为647万人民币。

排在第4到6位的是中国的上海、深圳、北京，平均价格分别为90.58万美元、78.39万美元、76.35万美元，换算成人民币约为上海641万元、深圳555万元、北京540万元。

排在第7到第10位的顺序是温哥华、洛杉矶、巴黎、纽约。

为什么世界上房价最高的10个城市，有一半在亚洲？

1、世界人口集中在亚洲

亚洲面积约占世界总面积的29.4%，是世界第一大洲，但亚洲人口越来越多，亚洲人口41.643亿，约占世界总人口的60%。

2、亚洲是近几十年来经济增长最快的地区

亚洲迅速发展中国家众多，但近几十年来，亚洲是世界上经济增长最快的地区，例如香港和新加坡，20世纪60年代被称为亚洲四小龙，在90年代以后的中国，gdp每年保持两位数的增长，是世界上经济增长最快的国家。

3、房地产经济过热引起的

房地产经济过热是许多国家如20世纪80年代的日本在快速发展中面临的问题

1989年末，日本的土地资产总额约为2000万亿日元，是美国土地资产总额500万亿日元的4倍。 当时有日本人开玩笑说，如果卖掉东京就可以买下整个美国。

中国房地产过热

世界上房价最高的10个城市，中国占4席，中国楼市热度有多高？

一个城市的房价健康度与房租有密切的关系。

美国商业地产机构cbre世邦魏理市发表的报告中还提到了全球住房租赁市场调查。

2019年，住房租金最高的10个城市是纽约、阿布扎比、香港、新加坡、洛杉矶、都柏林、吉达、迪拜、伦敦和利雅得。

从房租排名来看，除香港外，中国其他城市均未上榜，证明北京、上海、深圳的房租低于整体。

除了房价和房租数据外，美国商业地产机构cbre世邦魏理市发表的报告书中还包括了日常费用的数据。

例如北上深的咖啡价格在4.3美元(约30元人民币)左右，可以进入前十。

例如在北上深3个城市的中等档餐厅，两人用餐的平均价格为28.6美元(约202元人民币)，位于排行榜第28位之外。

中国人对咖啡的诉求与欧美有差距，但中餐馆的支出均价表明，中国大城市的支出压力小于国际其他大城市，但从侧面反映出中国房价高、房地产经济热。

世界上房价最高的10个城市，一半位于亚洲，证明了亚洲经济近几十年来是世界经济引擎，而且反映了亚洲房价热度居高不下，存在更大的风险。

随着经济的快速发展，亚洲经济开始追赶欧美，亚洲以29.4%的土地面积居住着世界人口的60%，因此，未来世界上房价最高的前10个城市，亚洲的比例可能会进一步上升。

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来源：零点娱乐时刊