“2018中国地产金融大会暨第八届中国地金联盟年会在京举行”

本篇文章4777字，读完约12分钟

1月21日，“中国地产•； 金融大会、第八届中国地金联盟年会、中国特色城镇联盟峰会及第四届华表奖颁奖仪式”在北京(楼盘)富力万丽酒店隆重举行。 这次大会由中国地金联盟、润泰资本、幸福环球公司家联盟、中国特色小城镇联盟、房龙评、黄金湾投资集团、海花有约、楼市经纬等大事业内顶级房地产、金融、媒体机构共同举办。

任志强、潘石屹和毛大庆

华远董事长、地产大炮任志强、soho中国董事长潘石屹、中国房地产业协会副会长苗乐如、优客工厂、共享际创始人、董事长毛大庆、黄金湾投资集团董事长、地金联盟执行主席申威、房龙点评创始人、全联房地产商会市场分会秘书长肖勇、中国特色小镇联盟秘书长吴海花、全国政治门户网站吴海花。 林达集团董事局主席李晓林、现代置业执行总裁张鹏、金信集团股份有限公司董事长谢本明、润泰洋行资产管理董事长郭述杰、新鼎资本董事长张驰、新沃资本董事长朱灿、浙江南方建筑设计院副院长姜晓刚、奥伦达部落副总裁王利泉、中国特色城镇联盟副理事长、北京房地产会秘书长郑东。 彭丹世纪电影集团董事长彭丹、住建部政策研究中心研究院、城市公共艺术研究中心主任赵路兴、九龙辰品首席执行官洪鸣中投众资董事长陈梁、华融融德资产管理有限企业董事秘王修勋、嘉实资本地产金融执行总监乔良、九龙辰品董事长刘显才、中国房地产报社总经理凤凰房地产网总裁单大伟及鸿坤房地产、 城建集团、初创房地产、住总集团、天鸿集团、恒大集团、万科集团、碧桂园集团、远洋集团华远房地产( 600743股)光大银行( 601818股吧)、东亚银行、东方资产、华融信托

论坛讨论的焦点是，在史上最严格的楼市调控、住房不炒的背景下，特色小镇、城市更新和困境资产投资并购、租赁和房地产未来的快速发展。

大咖云集:年楼市机会独具特色的小镇

中国房地产领域已经经历了风云突变、雷电动荡的一年，来到了未知的一年。 年严格的房地产调控，使领域迅速发展，始终处于政策高压之下。 但在此背景下，各领域的指标逐年创新。 年对中国房地产业来说是不平凡的一年，总结过去、思考未来可以说是行业度过美好一年的必修课。

中国房地产业协会副会长苗乐似乎在致辞

中国房地产业协会副会长苗乐如表示，作为19大后的第一年，年领域有三点值得关注:第一，中央确定的三大任务之一，主要是防范系统性风险，实现金融和房地产良性快速发展。 房地产业在金融杠杆的作用下，产业链积累的风险和泡沫很大，因此房地产市场必须稳定，领域的快速发展不会加大。 二是房地产业在去年的严格调控下，各方面指标依然良好，实现了较大的增长，这也证明了去年调控是成功的。 因此，年领域的政策仍然保持连续性，保持稳定性，由于城市、地区的政策，不能轻易调整。 第三，支持第一套刚需，支持改善诉求，“遏制”炒作投机，仍然是政策的主要基调之一。

金湾投资集团董事长、地金联盟执行主席申威致辞

金湾投资集团董事长、地金联盟执行主席申威在致辞中表示，年，房地产领域经历了历史上最严格的限购、限贷、限价、限商、限售“五限”时代，但年房地产业成交形势仍创历史新高。 因此，在严格的调控下，全年房地产市场可能仍在强劲增长，增长机会在特色小镇。

申威指出，目前发展迅速的特色城镇也存在许多问题，是许多特色城镇快速发展过程中的通病，如“脱离实际，盲目建设，动不动就洋名”。 这导致了最近发改委加强特色小镇统一管理的政策。 他说，对特色小镇来说，文化应该是产业的灵魂，产业必须支撑特色小镇的快速发展，特别是在产业中，为生产而兴起，为业而强。 指出这应该成为特色小镇的“初心”，只要不忘记“初心”，领域就可以“继续前进”，不会被领域打乱。

房龙评(问答)创始人肖勇致辞

十九大后，中国的迅速发展进入了新时期。 新时期房地产业最需要的是什么？房龙点评(问答)创始人、全联房地产商会市场分会秘书长、中国特色小镇联盟秘书长肖勇认为，当前房地产业的营销需要“ip+社区”。 有ip决策资本、ip决策社区、文案就有资本介入，有社区介入，就有流量。 具体来说，要去有特色的城市，有特色的城市需要很多商业ip、产业ip、文旅ip，所以说“没有ip、没有城市”。 没有社区，没有城镇”。

他进一步表示，最具竞争力的房企和最有价值的项目一定是ip聚合、社区荟萃。 很多公司都有优秀的文案集合，很多社区聚集在一起。 例如，荷兰、安纳亚等项目有数百个社区，每年有上千个社区活动，它们构成了公司自己的拷贝系统和运营系统。 今后有竞争力的一定有很多好ip，有很多社区包围着。 ip等于灵魂，社区等于流量，没有灵魂，不远，没有创新，没有社区，就会成为孤独的寡妇。

上午的大会主要围绕特色小镇的快速发展进行了广泛而热烈的讨论，为大会呈现了完美的饕餮盛宴。

在“创新特色城镇开发与运营模式”主题的高峰对话环节，中国特色城镇联盟副理事长北京房展秘书长郑东、政协委员、全国青联常委、彭丹世纪电影集团董事长彭丹、现代摩码城镇旅游开发企业总经理孙健、德安杰集团副社长杨松波、， 铜锣湾集团董事长陈智、高峰智业文旅特色小镇事业部总经理申杰玲分别共同探讨了特色小镇开发与运营方面的创新。

王志纲职工办公室北京中心总经理任国刚、中弘集团快速发展部总经理杨链、伟光汇通文旅集团理事长王军、官厅公共艺术小城镇项目常务副总高玉、九源国际理事长江曼、天行九州总经理马寅及绿维文旅特色城镇规划研究院院长柴晓戈，是“特色城镇生产研究结合研讨”的高峰

在华谊启明东方理事长、中国特色小镇联盟副理事长、联合国世界旅游组织专家马克主持的“特色小镇多元化快速发展解读”主题对话中，北京投快速发展总规划师戴嘉宁、江苏省体育产业研究院理事刘力、美林地产理事长田鑫、中奥体育理事长王树延、加拿大宝佳国际区首席代表高志、，

另外，浙江南方建筑设计院副院长姜晓刚、荷兰部落副总裁王利泉、住建部政策研究中心研究院、城市公共艺术研究中心主任赵路兴、现代职业生涯执行总裁张鹏分别围绕特色小镇话题进行了主题演讲。

中国特色小城镇联盟副理事长单位授权仪式

大会上，中国特色城镇联盟举行了联盟副理事长单位的授权仪式和特色城镇专家委员会证书的颁发仪式。 房龙点评(问答)创始人、全联房地产商会市场分会秘书长、中国特色小镇联盟秘书长肖勇和中国特色小镇联盟副理事长、北京房展秘书长郑东向各部门代表颁发了招标书，并向专家颁发了聘书。 此后，有中国特色的小城镇联盟共同启动了互助平台。

严格管制城市更新和困境资产投资并购的新机会

曾有美国经济学家表示，21世纪世界上发生的两大影响是美国的高科技产业和中国的城市城市化。 经过多年的快速发展，中国的城市化已经从单纯的增量扩大，转移到越来越多的城市更新。 城市更新背景下的困境资产投资并购成为下午大会热烈讨论的首要话题之一，激烈的思想冲突、精妙的语言对话在大会上引发了激烈的头脑风暴。

金湾投资集团董事长、地金联盟执行主席申威表示，随着土地等各方面资源日益匮乏，城市更新在中国城市化进程中将越来越重要，成为房地产市场未来十年乃至长期的下一个风口。

近年来，严厉的房地产调控和金融调控政策，频发许多不良资产问题，许多公司陷入债务危机，资金链断裂，导致经营停滞，引发一定的债务违约，房地产业越来越过渡到城市更新的时代，这些困境资产和公司也成为城市的“伤疤”，

“城市更新背景下的困境资产投资并购”高峰对话

主题为“城市更新背景下的困境资产投资并购”高峰对话，中投众资董事长陈梁、华融德资产管理有限企业董事秘书王修勋、嘉实资本房地产金融执行总监乔良、九龙辰品董事长刘显才、中国房地产报社社长凤凰房地产网总裁单大伟、房地产库存时代的到来、城市更新业态的现状和未来、以及

成立了“城市更新与困境资产投资合并联盟”

“城市更新与困境资产投资合并联盟”在大会隆重成立。 金湾投资集团董事长、地金联盟执行主席申威呼吁国内外房地产开发投资机构、资产证券化机构和不良资产处置专家，从困境资产和公司投资立场出发，参与城市更新和困境资产投资并购，合作共赢，推动困境资产资产重组，支持公司和资产再生共赢，实现金融稳定。

润泰洋行资产管理理事长郭述杰发言

金信集团股份有限公司董事长谢本明、润泰洋行资产管理董事长郭述杰、新鼎资本董事长张驰、优客工厂、共享之际创始人毛大庆(楼盘)、新沃资本董事长朱灿、九龙辰品首席执行官洪鸣洪鸣、幸福环球公司联合主席、南华松茸传奇创始人滕威林等围绕大宗房地产展开

在领域迅速发展的白银时代，在各城市分化严重、老龄化加剧、成本升级、经济结构需要调整的形势下，新的租赁同权、空之间、适合运营、居住的城市中心、文化产业、融入生产城市等概念 为此，大会组委会还宣布，将于年5月18日举行首届中国产城融合大会，促进中国产业运营与城市化建设重要融合的快速发展。

金湾投资集团、润泰洋行、九龙辰品、地金联资本战术合作签约仪式在大会隆重举行。 据悉，四方强盟将在城市更新、并购困境资产投资等方面实现资源共享、风险分散，实现快速发展。

租赁，先租赁再购买同权

海有约:出租与房地产未来快速发展

住宅租赁市场一直是我国房地产市场的短板，规范、文明、发达的住宅租赁市场应该在每个国家的健康房地产市场都有。 对于房屋租赁市场，国家也越来越重视，纷纷出台重磅政策，鼓励房屋租赁市场快速发展。 从年国家提出了租赁住房制度，到年提出了租赁住房制度，从“租赁住房并行”到“租赁并行”，两个字的顺序变化表明国家对住房租赁市场更加重视。 与租赁并行，成为了下午大会要点上热烈讨论的话题。

知名媒体人、中国网大数据门户副总裁、楼市经纬产品人吴海花主持“海花有约”沙龙，三门峡建安房地产开发有限企业董事长何晓峰、中奥体育执行董事田鑫、新派公寓董事长创始人王戈宏、北京金色凯盛投资管理有限企业副总经理周兴国、润物

嘉宾们认为，在平行谈论租赁购买的基础上，必须实现租赁购买的同权。 “不买房就不能上户口，更别说租房同权、租房并行购买”，特别是在北京等二线重点大城市，租房合同权目前只是一个美好的幸福想法。 并且，在房地产业进入存量房的时代，大力提倡租赁并行、租赁同权的背景，提振库存、提振租赁市场是产业界特有的战术眼光。

中国地产华表奖盛典卫冕时代层峰人士

任志强、潘石屹为华表奖盛典颁奖

第四届中国地产华表奖颁奖典礼在大会上隆重举行。 华表奖盛典依托大会强势资源，纵横跨界，整合泛房地产业内资源，共设30个权威领域大奖，以权威、公正、公平的评审，标榜先进的公司价值，表彰领域的功臣，为时代行业精英加冕，为层峰者实

大会分人物、公司和楼盘奖项，数十人的行业内大咖、数十家公司、近百个楼盘项目获奖。 地产大炮任志强、soho中国董事长潘石屹、中国房地产业协会副会长苗乐如、中国网大数据门户网站副社长吴海花、中国网大数据门户网站社长夏厚红等为获奖嘉宾和公司颁奖。

中国网大数据门户房地产大数据中心启动

最后，中国网络大数据门户房地产大数据中心在大会隆重启动。 在万物互联的时代，大数据日益成为现代国家和社会高效良好运行不可缺少的部分。 近年来，中国网大数据中心是中国网根据国家战术需要精心构建的现代化网络+、大数据应用平台。 中国网大数据中心整合了各方面强大的专业资源，此次上线的中国房地产大数据门户为领域提供了高质量的房地产大数据统计、分析、监控、预警新闻服务，将为中国房地产业的健康快速发展带来巨大的数据革命。 全国政协委员、林达集团董事局主席李晓林、中国网大数据门户网站总裁夏厚红、房龙评(答疑)理事长肖勇、黄金湾投资集团董事长申威、中国网大数据门户网站副总裁吴海花、地金联盟秘书长白芳等共同出席了启动仪式。

晚宴嘉宾入场

晚宴上，嘉宾高朋客满，欢聚一堂，润泰洋行理事长郭述杰演奏古琴。