“融创十年：以品质点亮价值 中国高端精品物业缔造者”

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以“至高、致远”为企业品牌方向，以“成为对高端质量不懈追求的房地产领域的领头羊”为企业品牌目标，以“高端精品房地产”为战术方向，是融和的追求和十年来不变的反复。

融创中国于2003年成立于天津(楼盘)，同时从成立之初就迈出了操作高端房地产项目的第一步。 十年打磨的沉积物，牢牢矗立在北京(楼盘)这座群雄逐鹿的豪宅战场上，以豪宅创造者的姿态，不断刷新着对北京豪宅的认识。 以天津为起源，征服北京，震撼全国，融合推动中国建筑( 601668股吧)快速发展的进程，创造了自己独特的传说。

历史篇

经过十年的磨练，登上山顶

从2003年开始，融创实现了从天津到全国的重要布局，在高端精品战术的指导下，实现了超越式的快速发展，融创效应和逐渐膨胀的影响极大地印证了高端精品战术的正确性。 十年是一个里程碑，但在期间的历史中，具有一些里程碑意义的事情最终奠定了今天的地位和成果。

2003年，融创从天津开始，中国经济快速发展的第三极正式启动，同时操作高端房地产项目(融创奥城、融创海逸长洲及融创上谷商业中心项目)，在天津引起巨大反响。

2004年，融创在奥林匹克花园项目中打开了中国最大的直辖市重庆(大厦)的大门，作为重庆规模最大的住宅房地产开发项目之一，覆盖了高层住宅、多层花园洋房、联排别墅、独栋别墅、精品商业等房地产类型。

2007年是融创快速发展具有历史意义的一年，不仅引进了国际战术投资者雷曼、鼎晖和新天域，还迈出了进军无锡(楼盘)和苏州(楼盘)、征服北京的第一步。 北京是融和实践高端精品战术、实现全国布局过程中最重要的一环。 作为中国的政治、经济、文化中心，北京自古以来就是中国豪宅的朝圣之地，也是群雄征战的沙场。 全球房企、国字头房企龙盘占虎，中式建筑、西方豪宅百花争艳，对恶劣的楼市环境、精品建筑有极端偏好的购房者在这片土地上很难扎根。 征服了北京，征服了全国，融合知道了这一点，这也最终促使了这座被称为豪宅之巅的城市大放异彩。

2008年，融创获得并开始操作北京西山壹号院项目，从当初行业不常见的土地到现在的职业生涯都，融创说明了其超强的企业品牌实力，为北京奉献了影响时代的西山大院。 西山壹号院是融汇高端精品战术的绝对壹号作品，依托北京西山板块千年地脉的起源，占据昆玉源和西山龙首，经过三年的时间静研，最终完成了西山脚下的中国最高大院，一入市就像在北京豪宅市场投下了重磅炸弹一样，现在

年10月7日，融创中国登陆香港联交所主板市场，涉足国际资本市场。 以全球流通的资本为集体保障，正式步入国际化轨道。

年，绿城、融创共同建立高端房地产合作平台——上海(楼盘)融创绿城控股有限企业、绿城和融创拥有各合营企业50%的股权。 绿城将企业旗下向合营企业注入天上海、苏州、无锡、常州(楼盘)、天津地区9个高质量房地产项目的相应所有权，包括上海玫瑰园、上海黄浦湾、上海玉兰花园、苏州御园、无锡玉兰花园、无锡玉兰广场及天津蓝海岸

年9月与北京保利合作获得亦庄地块，成立北京保利融创房地产开发有限企业。 同年，进军杭州(楼盘)，开始操作杭州西溪项目，形成京、津、沪、渝、桩的战术布局。

年，融创中国预计将拥有700亿-750亿元人民币的总可售值，今天的融创将以更稳健的步伐和更高的占据性稳步向目标前进，创造新的传说。

质量篇

高端精品战术，质量为王

建筑功能不再仅仅是防雨，其质量要求将建筑雕塑提升到更高的水平:更丰富的资源、更人文的关怀、更精细的立面雕塑和更光滑的内部空之间……

高端精品战术对融创来说，不仅仅是战术方向，还必须粗略。 过去十年，融创以全面深入的市场调研、精准定位、鲜明的战略精准把握顾客诉求，建立了完整的顾客感知价值体系，为中国提供了一个又一个极其精致的生活殿堂。 其中最极致的是北京最火热的豪宅项目，西山壹号院。

年7月正式上市以来，西山壹号院连续获得北京房屋销售7月亚军，8月冠军、3季度冠军、下半年销售冠甚至全年度3项辉煌荣誉，在逆市屡创热销神话。 年也取得了业绩，1月登上豪宅销售排行榜第三位，2月连续热销，3月仅一周就追加购入2亿元，最终达成了当年销售50亿元的传说。 在房地产调控政策如此严格的背景下，西山壹号院一直红火，究其原因，质量至上。

从高端智能安防系统到建筑艺术审美，再到校园内的行道树、一侧的铺路石都经过了仔细的评选。 这样精工锻炼，博得财富群的青睐也是必然的。

◆西山壹号院继承了“钓鱼台”国宾馆公园式的布局理念，用环状道路连接各大楼，建筑物之间的交错配置形成了80米以上的超大大厦间距。

◆在◆ 3.6—4.8米的高墙上，调查肇制特有的神秘和威仪，包围着家族大院的风格和模板。

◆得到轻草原住宅的精髓，大阪的屋顶选择很深，强调大比例的横线和中轴对称。

◆遍布国内、德国、法国、葡萄牙等，为了筛选不同的石材，选择“生命之石”莱姆石雕刻建筑立面。

◆2年前开辟苗圃，观土3~6米。

使用1.8-2.5米的坡地造景实现了丰富的立体景观，历时3年，历经数万公里的行程，评选出数千株珍贵的成木，进行全冠移植，最年轻的树龄也超过40岁。

◆道路铺设精细到室内完工的标准。 黄木纹板岩的拼接，表面解决得非常平坦，拼接间隙细小自然。

◆ 360度无盲点，八重智能安全体系护佑业主安全。

◆双洞、顶洞的高度为4.5米。 1:1.8车位配方，豪华车位。

◆顶级的club西山汇、内外观山双游泳池、健身房、酒窖、高端餐饮等高端业态规划，为业主提供精致尊贵的生活服务。

业绩篇

市场起伏不定，变得呆板[/s2/]

自首次房地产市场调控以来，房企期望的政策松动一直没有出现，但楼市量价齐跌，房企资金链紧张。 年全国有1万多家房地产开发公司退出或倒闭，全年房地产领域整体资金诉求量达到10.84万亿元，资金缺口达到1.35万亿元，形势更加严峻。 年新国五条的正式出台和细则的贯彻，进一步收紧了房地产市场的神经。

融创中国在逆市环境下能够实现快速稳健的业绩增长，受益于其“高端精品战术”。 对高端豪宅的目标客户群来说，在财富实力雄厚的情况下，限购政策会让他们在运营商中更加谨慎和挑剔。 不仅通过购买豪宅来实现资产的保值增值，财富人士更重视豪宅所处的地域、环境、质量、归属感，通过高端精品路线的融合来造福中国，实现名利双收。 此外，高端市场受政策影响相对较小，同时供应量越来越少，产品的稀缺性极大地刺激了买家的购买决策。

融创中国凭借高效的经营模式，年取得优秀企业业绩，年收入约达208.4亿元，比去年同期大幅增长97%。 现金余额上升至人民币122.6亿元，比去年同期上升217%。 企业整体核心净利润也比去年增长了51%。 融创以260%的年内涨幅，成为年港股市场最突出的内房股之一。

在中国房地产企业品牌价值top10中排名第8

年在天津、无锡房地产公司销售排行榜上位居首位，在重庆销售额低于龙湖，居第二位，在北京合同额超过100亿，进入房企排行榜前五位。

年5月23日，中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产评估中心联合发布《中国房地产上市企业评估研究报告》及年中国房地产上市企业排行榜。 融创中国控股有限企业排在该排行榜第100位，首次进入第10位以内，成功进入“经营业绩5强”和“资本运营5强”两个专业排行榜。

死板的成绩来自较强的执行力、明确确定的运营方向、对产品质量的终极追求，多年来的销售业绩在所在城市和地区排名第一。 北京标杆项目西山壹号院获得年下半年销售金额第一名，半年销售周期年入北京住宅年销售金额第三，年销售额50亿，仅全国前三、年4月网签就达到6.55亿元，再次领跑首都豪宅。

目前，融创已实现全国三大区域，9大城市布局、41个项目均为当地翘楚。 并且，融创的实力已经得到业界同行的广泛认同，除了与绿城合作外，融创还与保利地产( 600048股吧)、九龙仓、方兴地产、葛洲坝( 600068股吧)等公司形成了合作关系，位居全国一线。 近年融和的老客户重复转化率达到40%—50%，老客户推荐成交率达到60%，再次证实了高端精品战术的正确性。 并且融创为业主们提供了高质量的生活体验和全心全意的服务，实现了企业品牌价值和产品价值的双重提升。

未来，融创中国将继续严格执行现有的快速发展战略，为用户强化高端精品企业形象，提高物业管理能力，为用户提供更高质量的服务。

来源：零点娱乐时刊